Villa - kaufen restauriert in Abruzzo

Casa stupenda

Landhaus Meerblick
Preis 290000Festpreis


Gebäudetyp:Villa
Objektnummer:1601
Gesamtfläche:3500 qm (m²)
Gebäudefläche:150+30 qm (m²)
Energieklasse:Klasse G, 217,54 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Nr. 1601 Landhaus mit perfektem Meerblick, Prov. Teramo, Region Abruzzen

Dieses Landhaus wurde vor ein paar Jahre renoviert und bietet ideal Möglichkeiten für zwei Familien oder als privates Haus mit zusätzlicher Vermietung.

Lage.

Die Anbindung über die Autobahn ist nur 5 Min entfernt, dennoch absolut ruhig. Es befindet sich in der ersten Hügelerhebung nach dem Meer. Die Flughäfen Pescara oder Ancona sind in 1 Stunde gut erreichbar.

Beschreibung:

Das Landhaus ist umgeben von einem bezaubernden Garten mit Palmen, Oleander sowie mediterranen Pflanzen die fast ganzjährig blühen und mit ihren Düften die Bewohner verwöhnen. Von den Terrassen und auch vom Garten bietet sich ein großartiger Meerblick.

Ein Pool (4,4m x 6m) umgeben von Oleander fügt sich harmonisch in die Gartensituation ein. Der Pool ist ein Aufstellmodell welches gut in den Hang integriert ist, komplett mit Abdeckung und Pumpe. Außerdem gehört noch ein Olivenhain mit 35 wunderschönen Bäumen zum Eigentum. Das gesamte Grundstück ist ca. 3.500m² groß.

In Garten befindet sich noch ein Nutzgebäude

Wohnfläche netto ca. 150m² und verschiedene Terrassen ca. 40m²

Unten: Großer Wohnraum offen zur Küche und Essbereich, offener Kamin und Ausgänge auf die überdachte Terrasse. Diese ist auch an 3 Seiten verglast und je nach Wetter wird die Verglasung geöffnet oder geschlossen. Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Nebenraum (ideal als begehbarer Schrank), sowie eine Kammer ebenfalls in der unteren Ebene. Vom Wohnbereich aus zugänglich ein angebauter Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird.

Oben. Ein großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche und zwei Schlafzimmer mit zwei privaten Duschbädern. Beide Schlafzimmer mit zusätzlicher Schlafgalerie. Das obere Geschoß erreicht man über die Außentreppe. Diese führt auf die vor der Wohnung liegenden Terrasse (8m²) führt, von dort betritt man die Wohnung.

Technik :

Internet vorhanden, Sat- TV, Heizung, Isolierfenster …sehr gute Ausstattung.